Combien doit-on mettre de mise de fond?

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Les lois et normes en vigueur changent constamment. Comment donc savoir combien de mise de fond dois-je mettre? 5%-10%-15%-20%.

Afin d’échapper à la souscription d’une assurance pour votre prêt, vous êtes tenus, à quelques exceptions près, de mettre au moins 20% de mise de fond sur le plus bas montant entre la valeur marchande et le prix d’achat.

Mais encore, sinon vous devrez payer une prime d’assurance sur votre emprunt. La prime est exprimée sous forme de pourcentage et varie selon votre apport de mise de fond. Voici les barèmes présentement en vigueur et émis par la SCHL:

À compter du 1er juin 2015:

Entre 5% et 10% – 3.60%
Entre 10% et 15% – 2.40%
Entre15% et 20% – 1.80%
20% et plus – 0%

Toutefois, prendre note que ces primes peuvent varier en fonction de certains facteurs spécifiques. Mais d’ordre général, à moins de mettre 20% de mise de fond, vous devrez planifier un montant supplémentaire pour la prime d’assurance et si vous mettez 20% vous en serez exempté.

Par contre, cette prime est généralement ajoutée à votre emprunt, donc vous n’avez pas à la débourser directement puisqu’elle sera amortie a même votre hypothèque. Le Notaire vous exigera par contre de payer la taxe sur cette prime dès le déboursé du prêt.
Vous devrez donc prévoir 9% de la prime en question, en plus des honoraires standard du Notaire.
Évidemment, il est primordial de contacter un spécialiste hypothécaire afin de voir quels seront les implications exactes sur votre emprunt.

Hugo Neveu
http://conseillerfinancier.tv/
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Conseiller en sécurité financière auprès de Hugo Neveu, Services Financiers inc.
Courtier hypothécaire agréé auprès de Planiprêt, agence hypothécaire

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